東急ドエルアルス藤白台

  • 大阪府吹田市藤白台一丁目

  • / 山田駅 徒歩14分

  • 1986年築 / 5階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より8.8%割高

販価
3,598万円
37.0万円/㎡
相場
3,307万円
34.0万円/㎡
2,143
2,919
3,695
4,472
AI査定結果
推定相場価格
3,307万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,919万円〜3,695万円
30.0万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月15日
東急ドエルアルス藤白台
3,598万円（37.0万円/㎡）/ 1階 / 97.22㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/093,598万円37.0万円1階 97.22㎡ 4LDK南東
2024/10/012,280万円23.5万円1階 97.22㎡ 4LDK南東
2024/07/063,399万円34.6万円1階 98.11㎡ 3LDK南西
2024/03/313,490万円35.6万円1階 98.11㎡ 3LDK南西
2023/11/252,890万円29.5万円1階 98.11㎡ 3LDK南東
2023/08/252,980万円30.4万円1階 98.11㎡ 3LDK南
2023/04/032,280万円23.2万円1階 98.11㎡ 3LDK南
2023/01/272,480万円25.3万円3階 98.11㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.9万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09東急ドエルアルス藤白台
吹田市藤白台一丁目
山田駅14分 3,598万円37.0万円97.22㎡4LDK1階 / 5階建 南東1986年23戸RC
2025/06/15千里藤白台リッツハウスD29棟
吹田市藤白台一丁目
北千里駅14分 2,680万円28.4万円94.24㎡4LDK3階 / 4階建 南東1981年48戸RC
2024/12/12藤白台ロイヤルマンション
吹田市千里万博公園
山田駅11分 2,480万円31.1万円79.7㎡3LDK3階 / 5階建 東1981年19戸RC
2025/06/13ライオンズマンション万博公園
吹田市山田東一丁目
万博記念公園駅16分 3,299万円34.5万円95.7㎡3LDK5階 / 8階建 南西1987年71戸RC
2025/06/07トーカンマンション千里
吹田市清水
宇野辺駅18分 2,990万円34.6万円86.49㎡3LDK2階 / 10階建 南東1986年67戸SRC
2025/06/09ローレルコート千里山田
吹田市山田西一丁目
山田駅26分 2,798万円28.1万円99.68㎡4LDK4階 / 6階建 南1986年23戸RC
2024/03/03エステ南千里B棟
吹田市山田西一丁目
南千里駅28分 3,398万円33.3万円101.98㎡4LDK1階 / 5階建 南1989年33戸RC
2024/03/31ユニライフ南千里
吹田市佐井寺四丁目
南千里駅11分 2,499万円30.5万円81.9㎡3LDK3階 / 5階建 南1982年33戸RC
2023/08/25千里丘ロイヤルハイツ
吹田市千里丘上
千里丘駅15分 2,498万円29.4万円84.92㎡4LDK1階 / 8階建 南西1983年41戸RC
2025/05/02ローレルコート南千里
吹田市五月が丘南
南千里駅25分 3,180万円37.2万円85.5㎡3LDK7階 / 9階建 南1987年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.5%上昇、吹田市では2.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は吹田市の平均と比較して17.1%割高です。
1981〜1991年築, 専有面積87.22㎡〜107.22㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+15.5%
吹田市
31.6万円/㎡
前年比+2.6%

マンション概要

マンション名東急ドエルアルス藤白台
所在地大阪府吹田市藤白台一丁目
交通山田駅徒歩14分
築年月1986年
階数5階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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